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2020-10-28 18:34:42

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    第三百二十二条因加工、附合、混合而产生的物的归属,有约定的,按照约定;没有约定或者约定不明确的,依照法律规定;法律没有规定的,按照充分发挥物的效用以及保护无过错当事人的原则确定。被征用的不动产或者动产使用后,应当返还被征用人。  第一百一十八条民事主体依法享有债权。

    第四百五十二条留置权人有权收取留置财产的孳息。  业主或者其他行为人拒不履行相关义务的,有关当事人可以向有关行政主管部门报告或者投诉,有关行政主管部门应当依法处理。因故意或者重大过失致使遗失物毁损、灭失的,应当承担民事责任。

    第二百四十七条矿藏、水流、海域属于国家所有。  地役权合同一般包括下列条款:  (一)当事人的姓名或者名称和住所;  (二)供役地和需役地的位置;  (三)利用目的和方法;  (四)地役权期限;  (五)费用及其支付方式;  (六)解决争议的方法。但是,胎儿娩出时为死体的,其民事权利能力自始不存在。

  因一方当事人的过错或者确定物的归属造成另一方当事人损害的,应当给予赔偿或者补偿。  第一百一十一条自然人的个人信息受法律保护。不满十八周岁的自然人为未成年人。

  对失去宅基地的村民,应当依法重新分配宅基地。  第三百五十八条建设用地使用权期限届满前,因公共利益需要提前收回该土地的,应当依据本法第二百四十三条的规定对该土地上的房屋以及其他不动产给予补偿,并退还相应的出让金。转让的价款超过债权数额的部分归抵押人所有,不足部分由债务人清偿。

    第四百一十九条抵押权人应当在主债权诉讼时效期间行使抵押权;未行使的,人民法院不予保护。  第一百六十四条代理人不履行或者不完全履行职责,造成被代理人损害的,应当承担民事责任。  第五十六条个体工商户的债务,个人经营的,以个人财产承担;家庭经营的,以家庭财产承担;无法区分的,以家庭财产承担。

    第三节民事法律行为的效力  第一百四十三条具备下列条件的民事法律行为有效:  (一)行为人具有相应的民事行为能力;  (二)意思表示真实;  (三)不违反法律、行政法规的强制性规定,不违背公序良俗。撤回意思表示的通知应当在意思表示到达相对人前或者与意思表示同时到达相对人。  债务人以自己的财产设定抵押,抵押权人放弃该抵押权、抵押权顺位或者变更抵押权的,其他担保人在抵押权人丧失优先受偿权益的范围内免除担保责任,但是其他担保人承诺仍然提供担保的除外。

    第二百一十六条不动产登记簿是物权归属和内容的根据。该土地上的房屋以及其他不动产的归属,有约定的,按照约定;没有约定或者约定不明确的,依照法律、行政法规的规定办理。  第六十九条有下列情形之一的,法人解散:  (一)法人章程规定的存续期间届满或者法人章程规定的其他解散事由出现;  (二)法人的权力机构决议解散;  (三)因法人合并或者分立需要解散;  (四)法人依法被吊销营业执照、登记证书,被责令关闭或者被撤销;  (五)法律规定的其他情形。

  建设用地使用权自登记时设立。  第四百零八条抵押人的行为足以使抵押财产价值减少的,抵押权人有权请求抵押人停止其行为;抵押财产价值减少的,抵押权人有权请求恢复抵押财产的价值,或者提供与减少的价值相应的担保。  第四百一十六条动产抵押担保的主债权是抵押物的价款,标的物交付后十日内办理抵押登记的,该抵押权人优先于抵押物买受人的其他担保物权人受偿,但是留置权人除外。

    第一编总则  第一章基本规定  第一条为了保护民事主体的合法权益,调整民事关系,维护社会和经济秩序,适应中国特色社会主义发展要求,弘扬社会主义核心价值观,根据宪法,制定本法。土地承包经营权、建设用地使用权等转让的,地役权一并转让,但是合同另有约定的除外。预告登记后,未经预告登记的权利人同意,处分该不动产的,不发生物权效力。

    第十二条中华人民共和国领域内的民事活动,适用中华人民共和国法律。  第三百五十七条建筑物、构筑物及其附属设施转让、互换、出资或者赠与的,该建筑物、构筑物及其附属设施占用范围内的建设用地使用权一并处分。  第十九章留置权  第四百四十七条债务人不履行到期债务,债权人可以留置已经合法占有的债务人的动产,并有权就该动产优先受偿。

    质押财产折价或者变卖的,应当参照市场价格。  第三十二条没有依法具有监护资格的人的,监护人由民政部门担任,也可以由具备履行监护职责条件的被监护人住所地的居民委员会、村民委员会担任。法律另有规定的,依照其规定。

    农村承包经营户的债务,以从事农村土地承包经营的农户财产承担;事实上由农户部分成员经营的,以该部分成员的财产承担。  第四十六条自然人有下列情形之一的,利害关系人可以向人民法院申请宣告该自然人死亡:  (一)下落不明满四年;  (二)因意外事件,下落不明满二年。  第七十四条法人可以依法设立分支机构。

  但是,抵押权的变更未经其他抵押权人书面同意的,不得对其他抵押权人产生不利影响。  第四百五十二条留置权人有权收取留置财产的孳息。  第三节非营利法人  第八十七条为公益目的或者其他非营利目的成立,不向出资人、设立人或者会员分配所取得利润的法人,为非营利法人。

    法人、非法人组织依照法律或者章程规定的议事方式和表决程序作出决议的,该决议行为成立。  第三百四十七条设立建设用地使用权,可以采取出让或者划拨等方式。该遗失物通过转让被他人占有的,权利人有权向无处分权人请求损害赔偿,或者自知道或者应当知道受让人之日起二年内向受让人请求返还原物;但是,受让人通过拍卖或者向具有经营资格的经营者购得该遗失物的,权利人请求返还原物时应当支付受让人所付的费用。

    第二百四十一条所有权人有权在自己的不动产或者动产上设立用益物权和担保物权。  第一百三十八条无相对人的意思表示,表示完成时生效。  国有财产由国务院代表国家行使所有权。

    第四百四十四条以注册商标专用权、专利权、著作权等知识产权中的财产权出质的,质权自办理出质登记时设立。  第二百六十条集体所有的不动产和动产包括:  (一)法律规定属于集体所有的土地和森林、山岭、草原、荒地、滩涂;  (二)集体所有的建筑物、生产设施、农田水利设施;  (三)集体所有的教育、科学、文化、卫生、体育等设施;  (四)集体所有的其他不动产和动产。  第四百三十五条质权人可以放弃质权。

    第二百九十四条不动产权利人不得违反国家规定弃置固体废物,排放大气污染物、水污染物、土壤污染物、噪声、光辐射、电磁辐射等有害物质。  法人的董事、理事等执行机构或者决策机构的成员为清算义务人。当事人可以向登记机构申请土地经营权登记;未经登记,不得对抗善意第三人。

    第四百三十一条质权人在质权存续期间,未经出质人同意,擅自使用、处分质押财产,造成出质人损害的,应当承担赔偿责任。  第三百一十九条拾得漂流物、发现埋藏物或者隐藏物的,参照适用拾得遗失物的有关规定。理事长或者会长等负责人按照法人章程的规定担任法定代表人。

    第二百五十八条国家所有的财产受法律保护,禁止任何组织或者个人侵占、哄抢、私分、截留、破坏。  第十二条中华人民共和国领域内的民事活动,适用中华人民共和国法律。  第二百六十三条城镇集体所有的不动产和动产,依照法律、行政法规的规定由本集体享有占有、使用、收益和处分的权利。

    第一百一十二条自然人因婚姻家庭关系等产生的人身权利受法律保护。  第二百五十二条无线电频谱资源属于国家所有。  第二百二十二条当事人提供虚假材料申请登记,造成他人损害的,应当承担赔偿责任。

    第八十一条营利法人应当设执行机构。  第三百九十六条企业、个体工商户、农业生产经营者可以将现有的以及将有的生产设备、原材料、半成品、产品抵押,债务人不履行到期债务或者发生当事人约定的实现抵押权的情形,债权人有权就抵押财产确定时的动产优先受偿。  第四章非法人组织  第一百零二条非法人组织是不具有法人资格,但是能够依法以自己的名义从事民事活动的组织。

  抵押财产转让的,抵押权不受影响。  第二百五十条森林、山岭、草原、荒地、滩涂等自然资源,属于国家所有,但是法律规定属于集体所有的除外。  第一百四十二条有相对人的意思表示的解释,应当按照所使用的词句,结合相关条款、行为的性质和目的、习惯以及诚信原则,确定意思表示的含义。

    第九十一条设立社会团体法人应当依法制定法人章程。  第四百四十九条法律规定或者当事人约定不得留置的动产,不得留置。  第七条民事主体从事民事活动,应当遵循诚信原则,秉持诚实,恪守承诺。

    第三百零八条共有人对共有的不动产或者动产没有约定为按份共有或者共同共有,或者约定不明确的,除共有人具有家庭关系等外,视为按份共有。  第四十三条财产代管人应当妥善管理失踪人的财产,维护其财产权益。  第三节宣告失踪和宣告死亡  第四十条自然人下落不明满二年的,利害关系人可以向人民法院申请宣告该自然人为失踪人。

    第二百四十三条为了公共利益的需要,依照法律规定的权限和程序可以征收集体所有的土地和组织、个人的房屋以及其他不动产。  第十五章地役权  第三百七十二条地役权人有权按照合同约定,利用他人的不动产,以提高自己的不动产的效益。  第六十二条法定代表人因执行职务造成他人损害的,由法人承担民事责任。

    第二百九十三条建造建筑物,不得违反国家有关工程建设标准,不得妨碍相邻建筑物的通风、采光和日照。  第一百一十五条物包括不动产和动产。  第三百六十五条已经登记的宅基地使用权转让或者消灭的,应当及时办理变更登记或者注销登记。

    第三百一十五条有关部门收到遗失物,知道权利人的,应当及时通知其领取;不知道的,应当及时发布招领公告。对被监护人有能力独立处理的事务,监护人不得干涉。  第九十二条具备法人条件,为公益目的以捐助财产设立的基金会、社会服务机构等,经依法登记成立,取得捐助法人资格。

    第一百七十七条二人以上依法承担按份责任,能够确定责任大小的,各自承担相应的责任;难以确定责任大小的,平均承担责任。  第三百二十条主物转让的,从物随主物转让,但是当事人另有约定的除外。  第四条民事主体在民事活动中的法律地位一律平等。

    第四百三十条质权人有权收取质押财产的孳息,但是合同另有约定的除外。  第四百四十八条债权人留置的动产,应当与债权属于同一法律关系,但是企业之间留置的除外。  第三百二十四条国家所有或者国家所有由集体使用以及法律规定属于集体所有的自然资源,组织、个人依法可以占有、使用和收益。

  但是,变更的内容不得对其他抵押权人产生不利影响。  第四百五十六条同一动产上已经设立抵押权或者质权,该动产又被留置的,留置权人优先受偿。  第四百四十九条法律规定或者当事人约定不得留置的动产,不得留置。

    第一百条城镇农村的合作经济组织依法取得法人资格。用益物权人、担保物权人行使权利,不得损害所有权人的权益。  第二百四十一条所有权人有权在自己的不动产或者动产上设立用益物权和担保物权。

    第十三章宅基地使用权  第三百六十二条宅基地使用权人依法对集体所有的土地享有占有和使用的权利,有权依法利用该土地建造住宅及其附属设施。  第三百七十九条土地上已经设立土地承包经营权、建设用地使用权、宅基地使用权等用益物权的,未经用益物权人同意,土地所有权人不得设立地役权。剩余财产应当按照法人章程的规定或者权力机构的决议用于公益目的;无法按照法人章程的规定或者权力机构的决议处理的,由主管机关主持转给宗旨相同或者相近的法人,并向社会公告。

    第二百九十九条共同共有人对共有的不动产或者动产共同享有所有权。  第一百八十四条因自愿实施紧急救助行为造成受助人损害的,救助人不承担民事责任。  第三百零二条共有人对共有物的管理费用以及其他负担,有约定的,按照其约定;没有约定或者约定不明确的,按份共有人按照其份额负担,共同共有人共同负担。

    第三百六十四条宅基地因自然灾害等原因灭失的,宅基地使用权消灭。  法律、行政法规对农村集体经济组织有规定的,依照其规定。当事人另有约定的,按照其约定。

    第四十六条自然人有下列情形之一的,利害关系人可以向人民法院申请宣告该自然人死亡:  (一)下落不明满四年;  (二)因意外事件,下落不明满二年。  第四分编担保物权  第十六章一般规定  第三百八十六条担保物权人在债务人不履行到期债务或者发生当事人约定的实现担保物权的情形,依法享有就担保财产优先受偿的权利,但是法律另有规定的除外。  第二十四条不能辨认或者不能完全辨认自己行为的成年人,其利害关系人或者有关组织,可以向人民法院申请认定该成年人为无民事行为能力人或者限制民事行为能力人。

    第一百九十一条未成年人遭受性侵害的损害赔偿请求权的诉讼时效期间,自受害人年满十八周岁之日起计算。  第二节委托代理  第一百六十五条委托代理授权采用书面形式的,授权委托书应当载明代理人的姓名或者名称、代理事项、权限和期限,并由被代理人签名或者盖章。  第二百七十条社会团体法人、捐助法人依法所有的不动产和动产,受法律保护。

    第三百九十九条下列财产不得抵押:  (一)土地所有权;  (二)宅基地、自留地、自留山等集体所有土地的使用权,但是法律规定可以抵押的除外;  (三)学校、幼儿园、医疗机构等为公益目的成立的非营利法人的教育设施、医疗卫生设施和其他公益设施;  (四)所有权、使用权不明或者有争议的财产;  (五)依法被查封、扣押、监管的财产;  (六)法律、行政法规规定不得抵押的其他财产。  第二节权利质权  第四百四十条债务人或者第三人有权处分的下列权利可以出质:  (一)汇票、本票、支票;  (二)债券、存款单;  (三)仓单、提单;  (四)可以转让的基金份额、股权;  (五)可以转让的注册商标专用权、专利权、著作权等知识产权中的财产权;  (六)现有的以及将有的应收账款;  (七)法律、行政法规规定可以出质的其他财产权利。  第七十九条设立营利法人应当依法制定法人章程。

    知识产权中的财产权出质后,出质人不得转让或者许可他人使用,但是出质人与质权人协商同意的除外。  第十六条涉及遗产继承、接受赠与等胎儿利益保护的,胎儿视为具有民事权利能力。  法人、非法人组织享有名称权、名誉权和荣誉权。

    第六十八条有下列原因之一并依法完成清算、注销登记的,法人终止:  (一)法人解散;  (二)法人被宣告破产;  (三)法律规定的其他原因。  第四百三十九条出质人与质权人可以协议设立最高额质权。决定前款其他事项,应当经参与表决专有部分面积过半数的业主且参与表决人数过半数的业主同意。

    物业服务企业或者其他管理人应当执行政府依法实施的应急处置措施和其他管理措施,积极配合开展相关工作。  未成年人的父母已经死亡或者没有监护能力的,由下列有监护能力的人按顺序担任监护人:  (一)祖父母、外祖父母;  (二)兄、姐;  (三)其他愿意担任监护人的个人或者组织,但是须经未成年人住所地的居民委员会、村民委员会或者民政部门同意。但是,赔偿的范围不得超过被代理人追认时相对人所能获得的利益。

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